Baufi – Lexikon: Tilgung

Tilgung

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Als Tilgung bezeichnet man die Rückzahlung Deines Kredites bei der Bank. Die Rückzahlung erfolgt in der Regel monatlich, oder seltener zum Ende der Laufzeit in einer Summe (endfälliges Darlehen). In Deutschland gibt es drei Darlehensarten, bei denen die Tilgung unterschiedlich berechnet wird.

Welche Darlehensarten gibt es?

  • Annuitätendarlehen
  • Tilgungsdarlehen
  • Endfälliges Darlehen

Die häufigste Darlehensart beim Immobilienkauf ist das Annuitätendarlehen.

In Deinem Kreditvertrag vereinbarst Du mit der Bank die anfängliche Tilgung (anfänglicher Tilgungssatz).

Merke:

Je höher der anfängliche Tilgungssatz, desto höher ist Deine monatliche Darlehensrate und umso schneller bezahlst Du Dein Darlehen an die Bank zurück.

Geheimtipp:

Vereinbare in Deinem Darlehensvertrag mit der Bank eine Tilgungssatzänderungsoption um selber Zinskosten und Laufzeit Deines Darlehens zu steuern.